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奥运冠军获赠房产险被拍卖

2018-02-24| 文章来源: 互联网|

摘要: 原标题:奥运冠军获赠房产险被拍卖据新华社电奥运赛场上运动员争得荣誉后,常有企业赠与房屋、资金作为奖励。武汉市两名奥运冠军和一名冠军教练获赠三套商品房住了三年后,差点因开发商抵押而被法院拍卖偿债。武汉市...
原标题:奥运冠军获赠房产险被拍卖

  据新华社电 奥运赛场上运动员争得荣誉后,常有企业赠与房屋、资金作为奖励。武汉市两名奥运冠军和一名冠军教练获赠三套商品房住了三年后,差点因开发商抵押而被法院拍卖偿债。武汉市中院近期对这起奥运冠军获赠房产被抵押案件进行二审,判定开发商属恶意抵押,相关房屋不在拍卖范围,应由开发商自行清偿债务。

  武汉市中院介绍,2004年雅典奥运会后,武汉市一家房地产开发企业将武昌区三套建筑面积138平方米的房屋赠与两名奥运冠军和一名冠军教练,并签订商品房赠送协议、办理公证。

  2013年,两名奥运冠军发现自己受赠并使用的房屋已被开发商抵押,将面临被法院强制执行拍卖偿债。原来开发商在2010年将房屋交付后,并未依约为奥运冠军和教练办理房屋产权等证书,反而将这3套赠与和另外4套出售的房产所有权登记在自己名下,并办理相关权证。

  法院查明,开发商先后将这7套房屋办理抵押登记,并典当借款650万元。因开发商未按期还款,被典当公司向法院起诉。法院一审判决开发商向典当公司偿还当金和逾期利息。如不按期履行,将以开发商抵押房屋折价或拍卖清偿。

  两名奥运冠军、一名冠军教练以及其他房主得知房屋或将被拍卖后,向法院申请再审。法院再审查明,开发商将房屋赠与、出售他人后,将房屋所有权登记在自己名下,多次设定抵押向他人借款,存在严重恶意。

  同时,典当公司未全面核实抵押物、查实房屋的实际使用人,未履行基本的谨慎注意义务,不能对这7套房屋优先受偿。一审法院再审判决,开发商抵押的房屋中,赠予奥运冠军和教练的、已出售的共7套房屋不在抵押物折价或拍卖偿债范围。典当公司不服再审判决提起上诉。

  武汉市中院审理认为,根据相关司法解释,支付全部或大部分款项的商品房消费者的权益优于抵押权,开发商向奥运冠军等人赠送房屋并办理公证手续,依法具有不可撤销性,认定开发商存在恶意抵押,典当公司未履行基本的谨慎注意义务。法院近日作出终审判决,驳回上诉,维持原判。

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