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三类女性中产阶级崛起 购买1500万房产40%靠全款

2018-01-03| 文章来源: 互联网|

摘要: 近年来,女性买房的比例一直稳中有升,并不逊色于男性。据“麦田房产”统计数据显示,上一年度(2016年3月-2017年2月,下同)中高端二手市场中女性购买占到了4成以上。三类女性...

近年来,女性买房的比例一直稳中有升,并不逊色于男性。据“麦田房产”统计数据显示,上一年度(2016年3月-2017年2月,下同)中高端二手市场中女性购买占到了4成以上。三类女性中产阶级已经崛起,在房产消费观上表现不同的特质。

优雅中产——女神:年龄、资金、房产三者配置堪称神级

数据显示, 35岁以下购买房产总价1500万以上的单身女性比例在3%左右。年龄并不太大,购买力配置顶级,堪称二手房市场的女神人物,只能供吃土的工薪阶层仰望。

她们购买的几乎都是大户型,最大的是近600平米,最小的也有近150平米。还值得一提的是,一次性付款的占到了40%,经济实力杠杠的。

从女神们最青睐的小区来看,购买最多的依次是星河湾、泛海国际、广渠金茂府。

焦虑中产——女“神经”:一成女性两个月看房超过20次

以两个月为一个看房周期,在中高端市场看房量超过20次的女性,占看房客户整体的数量超过10%。这部分女性,最大特点就是频(恐)繁(慌)看(焦)房(虑),神经有点紧绷,可以说属于“女神经”。她们的年龄分布没有明显规律,跨度很大。

从看房轨迹来看,“女神经”们主要有以下这两种情况。一是看同等价位档次的房子,各个区域的都去看,但也有重点关注区域,比如一位女士,看过贡院6号、金地国际花园、公园1872、广渠金茂府等,总价主要是2000-3000万的房子。二是看同区域和同小区的房子,比如一位女士,看了近30次房子,看的都是同一楼盘的两居室,据了解,她有一套同小区的一居,想要“以小换大”,特别想在小区内部换。

阔绰中产——女土豪:女性购房者一次性付款比例同比微增2%

在上一年度成交的所有女性客户中,一次性付款的比例占到35%,比前一年度(2015年3月-2016年2月)增加了两个百分点。这些女性属于中产阶级中已基本完成升级的阔绰稳定群体。

哪里“女土豪”出没最为集中呢?数据显示,一次性付款的女性买房最多的区域,有亚运村区、望京区、亦庄区、回龙观区等,这可能和这些区域房源选择较多有关。

值得一提的是,在一次性付款的女性中,北京户籍占到约42%,占比排名第二的是河北户籍,占到约10%。

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