金山没有地铁，目前调控下单价不太可能涨到5万，首先金山没什么高科技产业，不能吸引人才，目前唯一的小火车班次太少了，现在金山主力购买新房的主要是本地居民，其次是在市区买不起房的人，否则基本都会在市区或者五大核心城买，升值空间都比金山强太多了，如果金山房价能到5万，市区估计要普遍近20万一平了，但这个是ZF不愿意看到的，一段时间内不会出现大幅上涨的情况，目前情况是金山没有吸引高科技投资政策，也没有多少好企业愿意来金山，收入上不去，房价也就是自娱自乐，最近金山二手房抛出的好多，但是普遍房价都比较低，对于所谓的上海湾区，也不过是金山区自己自娱自乐的说法，更多的是为了拉一下金山房价，但没有真材实料，这个还是拉不起来的！