这里可以先来看一份截止2019年上半年最新的品牌房企销售业绩排行榜，从榜单当中我们可以大致的看出，中国实力最雄厚的房地产商包括碧桂园，万科，恒大，保利发展，融创中国，绿地控股，中海控股，新城控股，华润置地，龙湖集团，招商蛇口，世茂房地产……

其中千亿房企达到12家居多，早些年要达到千亿的规模还是挺少的，现在随着房企的扩展和销售价格的不断攀升，房企的销售额将越来越高，不排除未来几年诞生万亿房企的可能。碧桂园去年就销售6000多亿，今年上半年已经完成将近4000亿，可想万亿已经不远了。当然，碧桂园的高销售业绩与其快速的扩张拿地不可分割的，光在临深片区，碧桂园有几十个项目在销售，所以销售额这么高不是盖的。

当然从榜单里面我们也看到诸如泰禾，去年高喊2000亿指标的企业，今年上半年只有552亿，而且泰禾因为高负债的问题（房企平均负债百分之七八十），泰禾已经将部分项目打包卖出或引入资本联合开发。特别是最近国家又对信托开刀，导致房企融资越来越难，融资成本越来越高。泰禾近期不惜发售十几个点的高额利率，已缓解资金紧张问题。要知道，房企从拿地到开发销售周期是比较长的，最快的碧桂园号称几个月，但很多房企其实少则一两年，多则好几年。特别是旧改项目，有些一拖就是十年八年。开发商拿地基本上是要付出高额利息的资金，每天的利息都是数以千万记的。一旦开发销售环节出一点点问题，都可能导致资金环节断裂。不要看房企动则几千亿，表面上光鲜而已，实际上现金流非常吃紧，很多工程款乙方款都是能拖就拖。拿恒大来说，乙方结账都是开承兑汇票的，今年做的东西明年这个时候才能拿到钱。

所以单从销售榜单来说这个说明不了太多问题，论实力的雄厚还得从开发商的土地储备，持续开发能力来评估，从开发商内部的财务状况，经营状况，未来的发展战略来评估。最终参考各种因素得出的一个综合的估值，才是一个综合实力的最终体现。这里面涉及到很多的数据和评估模型，所以我们还是简单的看看销售榜单，表面上简单了解个大概就好了。毕竟吃瓜群众，不做专业研究！